Il est fréquent de rencontrer des personnes qui pensent beaucoup, mais en connaissent peu véritablement sur le sujet. L’investissement immobilier qu’est-ce c’est ? Quelles en sont les différentes composantes ? Et surtout quels sont les types d’investissement possible à effectuer ? Nous ne répondrons pas à toutes ces questions ici, mais nous parlerons dans les lignes prochaines des types d’investissements en immobilier possible à effectuer.
Investir dans sa résidence privée
On parle dans ce cas, de votre propre logement. Une maison neuve ou rénovée n’est pas un actif, mais demeure le meilleur passif que vous pouvez posséder. Il n’est toujours pas facile de faire ce genre d’acquisition, car elle demande d’effort et de sacrifice financier. Vous serez dans l’obligation de faire un grand apport personnel et s’il le faut y ajouter un emprunt bancaire pour finaliser votre achat. Une fois cette acquisition faite, vous ne serez plus dans une obligation quelconque de payer à qui que ce soit un loyer si ce n’est que de rembourser votre emprunt bancaire sur quelques années. Vous travaillez ainsi à la constitution de votre patrimoine immobilier.
Faire de l’immobilier pour de la défiscalisation
Plusieurs lois et dispositifs ont été mis en place par certains états pour permettre ce genre d’investissement. On parle par exemple de la loi Pinel ou du dispositif Malraux. Dans le cadre de la loi Pinel, il est question de faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour ensuite le mettre en location et faire une défiscalisation de cette manière. Cette loi fonctionne sur un maximum de 12 ans. Avec un investissement de 200.000 €, il est possible d’obtenir des réductions à hauteur de 4.000 €. La loi de Malraux quant à elle concerne les sommes de 100.000 € et pas plus. Une réduction d’impôt est donc calculée sur les dépenses effectuées lors des travaux de restauration.
Faire de l’investissement immobilier pour des gains
On parle généralement de l’investissement locatif. Le but est de faire des acquisitions immobilières pour que celle-ci vous procure des bénéfices chaque mois. Les intérêts rapportés par ce genre de placement sont de l’ordre de 2 à 3% à Paris et de l’ordre de 5% dans les provinces. Faites cependant très attention lors de votre investissement. Mesurer tous les risques possibles et penser longs termes.
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